Erstklassig wohnen im attraktiven Rieseby
1.295 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Erstklassig wohnen im attraktiven Rieseby

Einfamilienhaus in 24354 Rieseby

Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche678 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus in Rieseby bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen gehobene Wohnqualität und moderne Ausstattung. Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin und die exklusive Hochglanzküche mit Tresen beeindruckt. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die untere Etage.

Eine Freitreppe führt ins Obergeschoss und die Galerie; von dort aus erreichen Sie das Vollbad und das Hauptschlafzimmer. Letzteres verfügt über einen Balkon und wartet als besonderes Highlight mit einem Ankleidezimmer mit Schranksystem auf. Das großzügige, moderne Bad mit zentraler Badewanne, einer Dusche und Doppelwaschbecken bietet Luxus und Entspannung.

Optisch ansprechende Fußböden aus poliertem Granit, eine großzügige Architektur und die moderne Haustechnik harmonieren im gesamten Haus. Das Objekt verfügt über eine regelbare, aktive Be- und Entlüftung, eine komfortable Beschattungsanlage für Sonnentage und elektrische Rollläden. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und kann über die Fußbodenheizung oder den Kamin behaglich beheizt werden. Zudem nutzen Sie einen modernen Glasfaseranschluss.

Der Garten ist blickdicht durch Sichtschutzelemente, Gabionen und Bepflanzungen, so dass Sie auf beiden Terrassen ungestört Ruhe genießen können. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein daran anschließender Raum für Fahrräder/Werkstatt sowie ein Gartenhaus komplettieren das Angebot im Außenbereich. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Objektdaten

Objekt ID
129203084
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
678 m²
Nettokaltmiete
1.295 €
Nebenkosten
195 €
Gesamtmiete
1.490 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
53.9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Vincent Muth Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Vincent Muth
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
12465
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Lage & Ausstattung

Lage

Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten von Schlei oder Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. Der Ort ist infrastrukturell sehr stark und daher sehr begehrt bei jungen Familien und älteren Miet- und Kaufinteressenten. Ein Anschluss an den ÖPNV (Bus und Bahnverbindung), gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung, Post, Polizei, Pastorat, Sportvereine und Amtsbüro, zeichnen die Schleigemeinde aus. Mit Eckernförde in der Nachbarschaft haben Sie weitere kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Haus liegt in einem sympathischen Wohngebiet in Ortsrandlage. Vom Bahnhof Rieseby fahren von morgens bis abends im Stundentakt Züge in Richtung Eckernförde (Flensburg - Kiel). Die Fahrtzeit beträgt lediglich 8 Minuten - ideal, um die weiterführende Schule in Eckernförde zu erreichen oder den abendlichen Stadtbesuch auch ohne PKW komfortabel zu unternehmen. Der neue Edeka-Einkaufsmarkt ist für Sie in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

STAMMDATEN

– Baujahr: 2006 m²
– Wohnfläche: ca 159 m²
– Grundstücksfläche: ca. 678 m²
– Anzahl Zimmer: 3
– Anzahl Schlafzimmer: 2
– Anzahl Badezimmer: 2
– Monatsnettokaltmiete: 1.295 EUR
– Monatsnebenkosten: 195 EUR
– Kaution in Monatsmieten: 2
– Bezugsfrei ab: 01.04.2023

– Tolle Wohnlage: Neubaugebiet, hervorragende Infrastruktur im Ort und ideale Anbindung an umliegende Orte/Städte (Bahnanschluss)
– Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung (Gas), Kamin
– Aktive Be- und Entlüftung, Beschattungsanlage, Rolläden an allen Fenstern
– Hochwertige Einbauküche, Galerie, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Granitfußböden
– Blickdichtem großer Garten mit Abstellhäuschen
– Garage mit Rolltor und Werkstattraum