Leben und wohnen mit Stil in zentraler Lage
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Leben und wohnen mit Stil in zentraler Lage

Einfamilienhaus in 24340

Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche738 m²
Zimmer6

Sie sind kein Freund von Würfelform, Edelstahl und Glattbeton, Sie lieben und schätzen das zeitlos Außergewöhnliche, Sie leben nach dem Motto „vive la difference“ und suchen ein Zuhause, dass diesem Anspruch gerecht wird? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen!

In Ostseenähe und stadtnaher Lage erwartet eine grundsanierte Jugendstilvilla neue Bewohner. Dieses besondere Anwesen wurde 1911 errichtet und bietet Ihnen umgeben von 738 m² schön eingewachsenem Garten ca. 220 m² individuellen und außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum.
Vom Entre im EG gelangen Sie durch einen Windfang in die repräsentative Diele und das imposante offene Treppenhaus, welches zwei weitere Stockwerke erschließt. Die zwei Wohnräume des EG und eine moderne Küche mit Gartenblick und Terrassenzugang sind sowohl über die Diele als auch untereinander begehbar und zum Teil mit historischen, in den Wänden versenkbaren Schiebetüren verbunden. Ein moderner Kaminofen sorgt hier zusätzlich für Atmosphäre und Gemütlichkeit. Das Gästebad und ein großes, barrierefreies Vollbad vervollständigen das Raumangebot im EG. Das erste OG bietet Ihnen eine Küche, ein weiteres Bad sowie drei schöne Räume und vom sogenannten gartenseitigen Turmzimmer mit seiner verandaartigen Fensterfront können Sie den Blick auf die Ostsee genießen.

Im zweiten OG erwartet Sie ein großer, sich nahezu über die gesamte Dachfläche erstreckender Raum, eine Pantryküche und ein weiteres Bad. Die Jugenstilvilla wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand ohne großem Investitionsstau. Die 2017 erbaute Terrasse vor der Küche verfügt über einen angeschlossenen Hublift, der so den barrierefreien Zugang zu Haus und Garten ermöglicht. Alle Unterzüge, Stürze und Auflageträger im Keller wurden 2021 fachmännisch kernsaniert und die Außenwände mit diffusionsoffenem Putzmaterial versehen, um trockene Kellerräume und die statische Sicherheit des gesamten Gebäudes zu garantieren.

Papier ist geduldig, aber die Beschreibung kann niemals die besondere Performance dieser außergewöhnlichen Immobilie vermitteln! Darum lassen Sie sich vor Ort beeindrucken und spüren Sie selbst die Geschichte dieses Hauses, gerne begleiten und beraten wir Sie dabei und freuen uns auf Ihre Nachricht.