Wohnen im eleganten Stil der Gründerzeit
Kaufpreis: auf Anfrage
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Wohnen im eleganten Stil der Gründerzeit

Einfamilienhaus in 24242 Felde

Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche930 m²
Zimmer6

Stilvoll Wohnen im Naturpark Westensee, umgeben von schöner Landschaft mit hohem Erholungswert war im frühen 20. Jahrhundert ein Traum, den sich nur begüterte Bürger erfüllen konnten. Es entstanden daher dort in der Gründerzeit großzügige und elegante Anwesen, die auch heute noch beeindrucken und eben auch deshalb zumeist in festen Händen sind und bleiben. Wir freuen uns Ihnen solch eine besondere Immobilie vorstellen zu können.

Diese 1910 in zentraler Ortslage errichtete Villa ist ein echter Eye Catcher. Ein schöner Treppenaufgang führt zur Doppelflügeleingangstür und lenkt gleichsam das Auge des Betrachters auf das Gebäude. Die anspruchsvolle Formgebung setzt sich besonders im Innenbereich des EG durch hohe Decken und große stilvolle Fenster fort. Hier stehen Ihnen drei großzügige, helle Wohnräume, eine neuwertige Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die geräumige Wohnküche mit Bogendurchgang zum Esszimmer und Zugang zu einem gemütlichen Innenhof bietet ideale Voraussetzungen als familiärer Mittelpunkt. Das OG bietet Ihnen drei weitere Ruhe- und Rückzugsräume, teils mit offener Balkenlage und ein Wannenbad. Eine ca. 30 m² große „Gartendependance“, komplett ausgestattet mit einer kleinen Küche, Dusche, Gäste-WC, Zentralheizung und einer gemütlichen Ruhegalerie, bietet zusätzlichen Raum als Gästehaus oder anspruchsvoller Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus bereit und ein Teilkeller mit ca. 40 m² bietet weitere Lager- und Nutzungsfläche. Ein pflegeleichter, 930 m² großer Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern dient Groß und Klein zur Erholung und damit Groß sich keine Sorgen um Klein machen muss, ist das Grundstück komplett Kinder- und Hundesicher umzäunt.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand, da zwischen 2015 und 2021 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Dach wurde neu eingedeckt und gemäß KfW gedämmt, die Dachflächenfenster und Dachrinnen erneuert, Dachsparren und Firstbalken ausgetauscht und nach historischer Vorgabe wiederhergestellt sowie der Austausch sämtlicher Lichtschalter und Steckdosen inklusive Erneuerung des Hausanschlusses, Stromzählers und der Verteilerkästen veranlasst. Des Weiteren wurden auch die Abwasser- und Zuwasserleitungen, die Wasseruhren und Nebeneingangstüren erneuert und Brenner sowie Katalysator der Heizanlage samt sämtlicher Heizthermostaten ausgetauscht und modernisiert.

Das Alte bewahrt und für die Gegenwart und Zukunft ertüchtigt! Die schöne Wohnatmosphäre und Ausstrahlung dieser außergewöhnlichen Immobilie erleben Sie am besten mit allen Sinnen und „live“ vor Ort, gerne arrangieren wir dazu einen Termin nach Ihren Wünschen!

Objektdaten

Objekt ID
129203076
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
930 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1910

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
3731
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Felde gehört zum Amt Achterwehr, zählt ca. 2.100 Einwohner und ist einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im „Naturpark Westensee“. Die Natur im Umland bietet durch seine Gewässer, Wälder und doch sehr hügeligen Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für das Wandern, Rudern, Reiten, Angeln oder Fahrrad und Mountainbike fahren. Felde selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Kindertagesstätte und einer Volkshochschule.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es einen sehr modernen Supermarkt, aber auch Arzte, eine Apotheke, Banken, eine Bäckerei sowie eine gehobene Gastronomie sind hier zu erwähnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Bahnhof und der guten Verkehrsanbindung nach Kiel und Rendsburg. Durch die sehr günstig gelegene A7 sind auch Hamburg und Flensburg relativ schnell erreichbar.

Felde ist eine souveräne Gemeinde und bietet einen hohen Lebens- und Wohnwert. Die Lage inmitten des Naturparks ermöglicht schnelle Wege in Wälder und an verschiedene Gewässer - Überzeugen Sie sich am besten selbst von der erholsamen Atmosphäre der Gemeinde und Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

STAMMDATEN

— Baujahr ca.: 1910
— Grundstück ca.: 930 m²
— Wohnfläche insgesamt ca.: 165 m²
— Nutzfläche Keller ca.: 40 m²
— Gartenhaus mit Galerie ca.: 30 m²
— Gesamtfläche ca.: 235 m²
— Anzahl Zimmer insgesamt: 6
— Böden: Laminat und Teppich

— Ölheizung: Brenner und Katalysator erneuert 2017
— Kaminanschlüsse vorhanden
— Gründerzeitvilla in Massivbauweise
— Neue und offene Einbauküche
— Doppelcarport und 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
— Glasfaseranschluss
— 2021 letzte Modernisierung
— Schnelle Verkehrsanbindung nach Kiel und zur A7

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor