Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit individuellem Wohnkomfort
Kaufpreis 848.000 €
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Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit individuellem Wohnkomfort

Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude

Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche494 m²
Zimmer5

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel in idyllischer und ruhiger Umgebung. Großzügige Fensterfronten und offene Bauweise schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das bereits beim Betreten positiv beeindruckt.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf, dank großer Fenster hell und freundlich wirkende Zimmer, die alle vielfältig zu nutzen sind.
Das Herzstück des Hauses aber ist, die moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einem hochwertigen Gasherd und weiteren erstklassigen Geräten, bietet sie nicht nur perfekte Funktionalität, sondern auch elegantes Design. Hier wird Kochen zum Vergnügen und die offene Gestaltung ermöglicht es, Gäste direkt daran teilhaben zu lassen.

Auch der gemütliche und offengehaltene Wohnbereich mit einem 360 Grad schwenkbaren und von der Decke hängenden Kaminofen und bodentiefen Fenstern passt sich perfekt der Architektur des Hauses an.

Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die ob als zusätzliche Leseecke oder stilvoller Sitzbereich genutzt, dem Wohnbereich beeindruckende Weite und ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke nebst Grillplatz und Sonnenliegen. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung mit einem herrlichen Blick ins Grüne und in die von Natur geprägte Umgebung.

Dieses schöne Einfamilienhaus kombiniert auf perfekte Weise die Ansprüche an modernes Wohnen mit naturnaher Lage und ist ideal geeignet für Familien, die viel Platz und ein helles, freundliches Zuhause suchen, aber auch für Paare, die Wert auf großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung legen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Objektdaten

Objekt ID
46
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
494 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
848.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. November 2034

Kontaktdaten

Frederic Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Frederic Binko
Adresse
Colonnaden 108
20354 Hamburg
31070
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Buxtehude. Bekannt für hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung verbindet Buxtehude das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, wodurch sich der Ort ideal für Familien und Berufspendler eignet.

Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Elbe, die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielen anderen Freizeitaktivitäten ein und das nahegelegene „Altes Land“, das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Nordeuropas, ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel und besonders während der Obstblüte im Frühjahr eine beeindruckende Landschaft.

Ein besonderer Lagevorteil ist die Nähe zum Airbus-Werk in Hamburg-Finkenwerder. Mit dem Auto sind es nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit, wodurch dieses Einfamilienhaus eine perfekte Wohnadresse für Airbus-Mitarbeiter und deren Familien darstellt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von Buxtehude aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, sodass das Stadtzentrum in weniger als 40 Minuten erreicht werden kann. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die in der Hansestadt arbeiten, aber die Ruhe und Beschaulichkeit des Lebens im ländlichen Buxtehude genießen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

STAMMDATEN

— Baujahr: ca. 2006
— Grundstück: 494 m²
— Wohnfläche: ca. 193 m²
— Nutzfläche: ca. 30 m²
— Anzahl der Zimmer: 5
— Badezimmer 3, davon ein Gäste-WC
— Heizung Gas (letzte Wartung 05/24)
— Elektronische Markise
— Fußbodenheizung
— Stellplätze: 2
— Zwei Netami Sicherheitskameras
— Offene, große Einbauküche mit Tresen, Gasherd, Grill, Wokpfanne, Dunstabzugshaube und viel Stauraum
— Offener und heller Wohn-/Essbereich mit Atrium und Zugang zur großen Holzterrasse
— Graue Betonböden und Edelstahltreppe
— 360 Grad schwenkbarer Kaminofen
— Ruhige Feldrandlage in einem eingewachsenen Wohngebiet unweit der Este (Fluss) und der Altstadt von Buxtehude sowie der Elbe
— Gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Hamburg (auch S-Bahn) und zur Autobahn (A1,A7,A26)