Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von St. Peter-Ording
Kaufpreis 1.395.000 €
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Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von St. Peter-Ording

Doppelhaushälfte in 25826 Sankt Peter-Ording

Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche275 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Diese besondere Doppelhaushälfte in bester Wohnlage St. Peter-Ordings ist ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer, Rückzugsortsuchende sowie Liebhaber echter Baukunst und kompromissloser Qualität.

Dieser Neubau von Steindorff Architekten liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur etwa 500 Meter fußläufig von der belebten Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt, aber auch in gleicher Entfernung zum Deich, wo Sie ein malerischer Nordsee-Fernblick erwartet.
Bereits von Außen fügt sich das Haus wunderbar harmonisch in die Umgebung ein, sei es durch den fachmännisch angelegten Garten und die Friesenwälle, aber auch durch die weiße Fassade, die dazu passenden dunklen Sprossenfenster, den anthrazitfarbenen Dachstein und die aufwendige Giebelarchitektur. Das Gebäude erstrahlt in einer zeitlosen Eleganz.

Jede hier zum Kauf stehende Haushälfte bietet auf ca. 115 m² und 5 Zimmern großzügige, helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss eröffnet sich in einladender Wohnatmosphäre ein über 30 m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und offen in den Wohnraum integriert, mit wunderbarem Blick durch die großen Terrassentürelemente in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schließt sich an die Küche an. Ein ca. 11 m² großes Gästezimmer und ein Gästebad vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine seidenmatt-weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie neben einem Bad drei weitere Schlafzimmer und somit ausreichend Platz für die Familie oder weitere Gäste vorfinden. Für Wellness-Enthusiasten halten die Architekten eine besondere Möglichkeit bereit: Sie können eines der Schlafzimmer alternativ mit dem angrenzenden Bad zu einem Wellnessbereich inkl. Sauna zusammenlegen – ideal, um nach einem Tag an der Nordsee zu entspannen. Zur Entspannung eignet sich auch die eigene Terrasse (Westausrichtung) von der aus Sie die Abendsonne und den schön angelegten Garten genießen.

Bei den Ausbauarbeiten wird allergrößter Wert auf die Auswahl von hochwertigen, langlebigen und zeitlosen Materialien gelegt. Steindorff Architekten legen einen Schwerpunkt auf eine ideale Raumkonzeption und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise, kreieren darüber hinaus aber auch mit Hilfe von heimischen Tischlern und Ausbaufirmen feinste Wohn- und Lebensräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Zuhause einzuziehen, das all Ihre Ansprüche erfüllt. Fordern Sie jetzt die vollständigen Bauunterlagen an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
129203138
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
275 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.395.000 €

Energieausweis

Baujahr
2024

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
23348
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Lage & Ausstattung

Lage

St. Peter-Ording ist die Perle unter den Nordseeküsten und idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber trotzdem etwas erleben möchten. Es ist ein Ort der Entschleunigung und wird daher auch gern für Kur- oder Therapieaufenthalte genutzt. Einheimische sind sich einig: abseits der Inseln gibt es in Schleswig-Holstein keine schönere Nordsee-Atmosphäre. Das Nordseeheil- und Schwefelbad umfasst gerade einmal eine Fläche von 30 km² und zählt 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist gerade für Städter der ideale Rückzugsort, um einmal tief durchzuatmen und Abstand von der Geschwindigkeit des Stadtlebens zu nehmen. Weithin bekannt ist der weite Strand. Mit einer Länge von ca. 12 km und einer Breite von etwa 2 km bei Niedrigwasser wird er auch gern "die größte Sandkiste Deutschlands" betitelt.

Neben Sylt gilt St. Peter-Ording als das attraktivste deutsche Revier für Wind- und Kitesurfer und besticht mit einer guten Infrastruktur, was nicht typisch für kleine Nordsee-Gemeinden ist. Mit dem Bus oder Fahrrad ist jeder Ortsteil zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Mode, Strand- und Sportausrüstung erlauben Besorgungen aller Art innerhalb der Ortschaft. Auch eine Grundschule und eine Privatschule sind vertreten.

Dieses Haus liegt in einer vergleichsweise ruhigen Wohnlage etwas abseits vom Trubel, sodass Sie hier ideal im Garten entspannen können. Ein kleiner Wald hinter Ihrem Haus schirmt zusätzlich ab. Dennoch erreichen Sie fußläufig Cafés, Restaurants und Boutiquen in der begehrten Flaniermeile, aber ebenso in nur 500 Metern Entfernung den Deich und die Nordsee

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna

STAMMDATEN:
– Fertigstellung: 2024
– Grundstück Haushälfte 1: 275 m²
– Wohnfläche Haushälfte 1: ca. 116 m²
– Zimmer: 5
– Schlafzimmer: 4, oder 3 bei Variante mit Sauna
– Heizung: Luft-Wärmepumpe
– Herausragende Wohnlage in St. Peter-Ording
– Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
– Zeitlose, moderne Architektur
– Regionale, traditionelle Bauelemente
– Exklusive Ausstattung, hochwertigste Materialien
– Stellplatz inkl. Vorbereitung für PKW-Ladestation

AUSSTATTUNG (Auswahl):
Bei den Ausbauarbeiten wird allergrößter Wert auf die Auswahl von hochwertigen, langlebigen und zeitlosen Materialien gelegt. Neben dem hohen Wohnwert und einer exzellenten Gestaltung stehen auch Nachhaltigkeit, Ehrlichkeit und Qualität im Vordergrund.

Grundsätzliches:
– Neubau (Festpreis), schlüsselfertige Übergabe
– Planung und Ausführung: Steindorff-Architekten
– Bemusterung vor Ort oder im Büro Sylt

Fassade/Mauerwerk:
– 2-schaliges Hintermauerwerk (45 cm)
– Fassaden weiß geschlämmt und gestrichen

Dach:
– Satteldach mit Dachsteinen in Anthrazit
– Dachabschlüsse und Verkleidungen der Gaube in hochwertiger Holzverarbeitung

Fenster/Türen:
– Sprossenfenster, Mahagoniholz, 3-fach
– Hauseingangstür: Mahagoni, Messinggriffe, LED-Oberlicht

Küche:
– Planung/Einbau durch Küchenfachbetrieb
– Hochwertige Marken-Einbauküche mit Geräten
– Glasrückwand

Bodenbeläge:
– Echtholzboden als Mehrschichtdiele
– Oberfläche aus Eichenholz
– handgehobelt, weiß geölt
– Fußbodenheizungstauglich
– Fliesen in Naturstein-Optik

Badezimmer:
– Bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden
– Hochwertige Markeneinbauten
– Puristische Premium-Armaturen

Elektro und Technik:
– Glasfaseranschluss
– Cat 7 Netzwerkverkabelung
– Fassadenbeleuchtung
– Gartenbodenstrahler-Anschlüsse
– Hochwertige Heiztechnik (Wärmepumpe)
– Saunaanschluss im Dachgeschoss

Garten:
– Gartenarbeiten u. Bepflanzung durch Fachfirmen
– Pflasterung: Zuwegung, Stellplätze, Terrassen
– Friesenwall, Rollrasen, Bewässerungsanlage

Extras:
– Anschluss: Festbrennstoffkamin o. Kaminofen
– Individuelle Schrankeinbauten vom Tischler