Gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf neue Eigentümer
Kaufpreis 380.000 €
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Gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf neue Eigentümer

Doppelhaushälfte in 24357 Fleckeby

Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche440 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3

Ob für die junge Familie oder als Einsteigerimmobilie für Paare, besticht diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einer Fläche von ca. 111 m² durch seinen praktischen Grundriss und die ansprechende Raumaufteilung. Das Haus befindet sich etwas zurückgelegen in einer kleinen Stichstraße in einer ruhigen Wohngegend von Fleckeby in der Nähe der Schlei. An der Seite des Hauses stehen Ihnen ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großen Einbauküche, ein offener Wohn- und Esszimmerbereich, ein Gäste-WC, ausreichend Platz für die Garderobe und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Haustür, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt vom Auto ins Haus bringen können. Im Obergeschoss ergänzen drei gleichwertige Wohn- und Schlafräume sowie ein ansprechendes Badezimmer das Raumangebot. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem schönen Waschtisch, einer Dusche mit einer geschmackvollen doppelflügeligen Glastür und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodenerwärmung sorgen für eine wohlige Wärme an kalten Tagen.

Mit dem Spitzboden stehen Ihnen noch ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die unkompliziert ausgebaut werden können. Die Böden im Flur, den Badezimmern, dem Hauswirtschaftsraum und in der Küche sind grau gefliest, im Wohn- und Esszimmerbereich und in den oberen Zimmern wurde hauptsächlich ein pflegeleichter Holzlaminat-Fußboden verlegt. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Esszimmerbereich verleihen dem Haus eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eingewachsenen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden, frisch renovierten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
129203123
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
440 m²
Käuferprovision
2,50 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.39 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

20540
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ort Fleckeby. Die Gemeinde liegt mit seinen knapp 2.000 Einwohnern am Ufer der „Großen Breite“ der Schlei und in den Hüttener Bergen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte wie Schleswig und Eckernförde. Auch die Landeshauptstadt Kiel liegt nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Durch die Nähe zur Schlei und der Ostsee bieten sich Ausflüge ans und im Wasser an. Egal ob segeln, angeln, surfen, rudern oder kiten – hier ist Platz für jedes Hobby bei dem man nass werden kann und möchte. Die Landschaft der Hüttener Berge bietet aber auch zahlreiche Spazierwege durch Wald und über Feld.

Fleckeby ist eine sportliche Gemeinde mit einer Vereinskultur und bietet eine weit bekannte Grundschule, die unter anderem eine Nachmittagsbetreuung anbietet. Der kleine Ort Fleckeby verfügt über einen Edeka-Markt, unterschiedliche Ärzte, eine Apotheke sowie zwei Kindertagesstätten, die erwähnte Grundschule und selbst eine Tankstelle. Natürlich ist Wasser ein zentrales Element, daher gibt es auch zwei Segelhäfen. Im nur wenige Kilometer entfernten Güby, befindet sich das international renommierte Schlossinternat Louisenlund und eine der schönsten 18-Loch-Golfplatzanlagen Norddeutschlands mit Blick über die malerische Hügellandschaft und die Schlei. Durch die gute Busverbindung sind die weiterführenden Schulen in Eckernförde oder Schleswig ebenfalls sehr gut zu erreichen. Wer weiter weg möchte gelangt nach ca. 15 Autominuten an die nächste A7 Auffahrt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

STAMMDATEN

— Baujahr ca. 2007
— Wohnfläche ca. 111 m²
— Grundstück inkl. Zuwegung: 440 m²
— Zimmer: 4
— Ausbaufähiger Spitzboden: ca. 30 m²
— Letzte Renovierung: Sept. 2023
— Stellplätze (inkl. Carport): 3
— Schlafzimmer: 3
— Hauswirtschaftsraum mit separater Eingangstür
— Großzügiger Wohn- und Essbereich
— Anschluss für Kaminofen
— Geräumige Einbauküche
— Gäste-WC im Erdgeschoss
— Vollbad mit Fußbodenerwärmung
— Abstellmöglichkeiten im Carport und Spitzboden
— Pflegeleichtes und eingewachsenes Grundstück
— Massive Bauweise mit Energieeffizienzklasse B