Stilvoller und top sanierter Familiensitz mit hohem Anspruch
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Stilvoller und top sanierter Familiensitz mit hohem Anspruch

Doppelhaushälfte in 24340

Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche601 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer5
Badezimmer2

In den 1920er Jahren entstand die stadtnahe, gut bürgerliche Gartensiedlung, die bis heute ihren historischen Charme und hohen Wohnwert behalten hat und mittlerweile zu den begehrten Lagen in Eckernförde zählt. Viele Bestandsimmobilien sind gepflegte Liebhaberobjekte und wir freuen uns Ihnen ein solches Anwesen vorzustellen.

Die repräsentative Doppelhaushälfte wurde 1929 errichtet und 2015 aufwendig und unter professioneller Architektenleitung grundsaniert. Besonderes Augenmerk erfuhren dabei die Verwendung hochwertiger aber bauhistorisch passender Materialien sowie die zeitgemäße energetische Ertüchtigung. Die gepflegte Immobilie verfügt über ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche, einen schön eingewachsenen, pflegeleichten, sonnigen Garten mit Terrasse sowie einer verträumten Laube.

Im Erdgeschoss der Familienmittelpunkt: ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer mit Pitch Pine Dielen und Blick auf den Garten, ein großer Hauswirtschaftsraum, auch mit Platz für Spiel und Spaß sowie separatem Gartenzugang, eine Simatic- Einbauküche mit Terrazzoboden zum gemütlichen Klönen und ein Wannenbad zum Entspannen.

Von der hellen, ebenfalls mit Terrazzoboden ausgestatteten Diele führt eine geschwungene weiße Holztreppe in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, eines davon mit einem Durchgangszimmer, das als Ankleide genutzt werden könnte. Ein Duschbad sowie Terrazzo und Pitch Pine Böden finden Sie auch auf dieser Wohnebene und im Dachgeschoss ein kleines Reich für Kinder: zwei weitere schöne Zimmer mit Pitch Pine Dielen und offener Balkenlage, ein WC sowie ein kleiner gemeinsamer Balkon mit lauschigem Sitzplatz und toller Aussicht.

Ausreichend Stauraum bietet ein Teilkeller mit vier Räumen, in dem auch die moderne Heizungsanlage mit Brennwerttherme installiert ist. Erleben Sie bei einem Ortstermin die gediegene und gemütliche Atmosphäre dieses Anwesens, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

– Baujahr: ca. 1929
– Kernsanierung: 2015 (energetisch top sanierter Zustand, Energieausweis: Energieklasse B, Energiebedarf 56 kWh)
– Grundstück: 601 m²
– Wohnfläche: ca. 153 m²
– Nutzfläche: ca. 50 m²
– Gesamtfläche: ca. 203 m²
– Anzahl Zimmer: 5
– Teilunterkellerung
– 1 Wannenbad / 1 Duschbad
– Gasheizung (2016)
– Schallschutzwand zum Nachbargebäude
– Böden: Pitch-Pine-Dielen, Terrazzo
– Verblender: Trend-Liner sibierische Lärche in Kieselgrau
– Gartenlaube
– Schön eingewachsener Garten
– Westlicher Teil von Eckernförde Borby