Über den Dächern der Altstadt! Frisch sanierte Mietwohnung zwischen Marktplatz und Strand
1.390 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Über den Dächern der Altstadt! Frisch sanierte Mietwohnung zwischen Marktplatz und Strand

Dachgeschosswohnung in 24340 Eckernförde

Wohnfläche102 m²
Zimmer2

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Eckernfördes, am Jung-fernstieg, und bietet einen einmaligen Blick über die Altstadt. Nur etwa 50m vom Strand entfernt, verbindet die frisch sanierte Wohnung hohen Wohnkomfort mit bester Zentrallage. Die schmuckvolle Backsteinfassade und die Toreinfahrt zum kleinen Innenhof lassen die Besonderheit und Historie des Gebäudes erahnen: dies war einst eine Fischräucherei, die in den 1990er umfassend saniert wurde. Im Haus sind drei Mieterparteien enthalten, wobei nebenbei bemerkt aktuell ebenfalls die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss von uns angeboten wird.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen kleinen Sitzbereich und schließt sich separat an den Wohnbereich an. Der Holzdielenboden und die bodentiefen Balkontüren schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch den Blick über die Altstadt abgerundet wird. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Platz für Schränke und ein großes Bett. Über eine stabile Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ausreichend Stehhöhe, ca. 12,5 m²), ebenfalls ein gemütlicher Raum mit viel Licht.

Die umfassende Sanierung der Wohnung wurde frisch abgeschlossen und umfasst unter anderem neue Fenster, eine effiziente Heizung, eine stilvolle Einbauküche und ein modernes, geräumiges Badezimmer mit großer Dusche.
Ein Stellplatz für Ihren PKW im Innenhof kann auf Wunsch dazu gemietet werden – eine Seltenheit in der Innenstadt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Aufzug besitzt, was ihren klassischen Dachgeschosscharakter unterstreicht.

Die zentrale Lage am Jungfernstieg macht diese Wohnung einzigartig. In wenigen Schritten erreichen Sie die Strandpromenade, das Wasser und die Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufs-möglichkeiten. Auch am Segelhafen sind Sie in wenigen Minuten. Hier am Jungfernstieg wohnen Sie ganz nah am pulsierenden Leben von Eckernförde und genießen gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre über den Dächern der Stadt – ideal für alle, die ein besonderes Wohngefühl suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine derart besondere Wohnung Ihr neues Zuhause nennen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
129203239
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Nettokaltmiete
1.390 €
Gesamtmiete
1.390 €
Kaution
2.780 €

Energieausweis

Baujahr
1926

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
41568
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Eckernförde ist Ostseebad und liegt im nördlichen Schleswig-Holstein zwischen Kiel und Flensburg in der Eckernförder Bucht. Weit über 700 Jahre ist das ca. 23.000 Einwohner große Eckernförde alt. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Bonbonkocherei in der Frau-Clara-Straße, das Stadtmuseum im Alten Rathaus, die historische Holzbrücke, die den Binnen- vom Außenhafen trennt sowie die evangelische St.-Nicolai-Kirche am Kirchplatz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Jungfernstieg, der Parallelstraße zur Strandpromenade. Von hier aus haben Sie es nicht weit in die Einkaufsstraße, an den Strand und in den Hafenbereich, wo jährlich Events wie die Sprottentage, die Aalregatta oder das Piratenspektakel stattfinden. Umgeben von gemütlichen Cafés und Restaurants ist die Hafenspitze das ganze Jahr über ein begehrter Ort für Einheimische und Touristen gleichermaßen. In Ihrer Dachgeschosswohnung schweben Sie gewissermaßen über dem Trubel der Innenstadt und sind doch zu Fuß in wenigen Schritten dort, wo es sich nach Urlaub anfühlt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche

Stammdaten:

— Baujahr: ca. 1926
— Sanierung: 2025
— Wohnfläche inkl. Spitzboden nach DIN277: ca. 102 m²
— Anzahl Zimmer: 2 + Spitzboden
— Abstellraum: 12 m²
— Kaltmiete: 1.390 €
— Warmmiete zzgl. Strom & Gas: 1.470 €
— Kaution: 2.780 €
— Stellplatz verfügbar: ja (zzgl. 100 € mtl.)
— Mietbeginn: ab sofort, nach Absprache
— Lichtdurchflutete, sanierte Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick über die Eckernförder Altstadt
— Historisches Gebäude mit Innenhof (Stellplatz) unweit der Ladenstraße und Strandpromenade
— Offener Wohn- und Essbereich mit geräumigem Schlafzimmer, Echtholzböden
— Ausgebauter, gemütlicher Spitzboden mit Dachfenstern (Wasserblick!) und Abstellraum (Treppe in den Fotos wird vor Einzug durch stabile Raumspartreppe ersetzt)
— Neue Einbauküche, Geschirrspülmaschine, Ceran-kochfeld, Platz für eine gemütliche Sitzecke
— Neues, geräumiges Badezimmer mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss
— Neue Gas-Brennwertheizung (2024), neue Fenste