Gemütliche kleine Eigentumswohnung in Eckernfördes Flaniermeile
Kaufpreis 260.000 €
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Gemütliche kleine Eigentumswohnung in Eckernfördes Flaniermeile

Dachgeschosswohnung in 24340 Eckernförde

Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in Eckernförde präsentieren zu dürfen, in absoluter Toplage, fußläufig zum Wasser und zu allen Annehmlichkeiten des Hafenzentrums. Die Wohnung erreichen Sie über ein breites Treppenhaus, vorbei an der 1. Etage (hier sind zwei Arztpraxen angesiedelt) und hinauf in das Dachgeschoss.

Die Zweizimmerwohnung bietet gut geschnittene 50 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und einen hellen Wohnraum. Dieser Hauptwohnraum ist mit ca. 19 m² angenehm groß und wirkt dank der fünf großen Dachfenster und dem hellen Stäbchenparkett hell und freundlich. Neben einer separaten Küche mit Zugang zu einem kleinen Innenhofbalkon steht ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Keller können Sie ein 6 m² Kellerabteil nutzen.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Sie wohnen nicht einmal 100m und damit fußläufig vom Hafen und zur Promenade entfernt. Auch zum Strand schlendern Sie nur wenige Minuten durch die Altstadt. Der Rathausmarkt und die Innenstadt sind schnell und bequem erreicht, sodass Sie auf ein Auto verzichten könnten. Am Abend können Sie durch die Altstadt und entlang des Hafens bummeln und die gastronomischen Angebote genießen, bevor Sie dann in Ihre Wohnung zurückkehren. Am Abend wird diese durch die letzten Sonnenstrahlen des Tages erleuchtet.

Die kleine Dachgeschosswohnung ist besonders attraktiv für junge oder rüstige Singles/Paare, die auf einen Aufzug verzichten können. Sei es für Eckernförde-Liebhaber, die gern öfter die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten oder auch Segler, die die Nähe zum Hafen schätzen. Die Wohnung wurde viele Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt und präsentiert sich nun frisch geräumt und gestrichen.

Von heute auf morgen können Sie diese Wohnung mit leichtem Mobiliar zu der Ihren machen. Gegebenenfalls nehmen Sie auch ein kleines Invest (beispielsweise in eine neue Küche) vor. In jedem Fall wird dieses Schmuckstück Ihr Rückzugsort und Ausgangspunkt für Ihre zukünftigen Aktivitäten in Eckernförde. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Objektdaten

Objekt ID
129203210
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Meier
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
33087
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Eckernförde ist Ostseebad und liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holsteins zwischen Kiel und Flensburg in der Eckernförder Bucht. Weit über 700 Jahre ist Eckernförde alt; die Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander.

Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier finden mehrmals jährlich Events wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt. In der Innenstadt Eckernfördes gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Museum im Alten Rathaus, die Holzbrücke, die den Binnen- vom Außenhafen trennt sowie die St.-Nicolai-Kirche am Kirchplatz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in inmitten der Altstadt, zwischen Strandpromenade und Hafenbecken, nur etwa 100 m Luftlinie vom Wasser entfernt. Über die B203 und B76 gelangen Sie rasch in umliegende Städte; auch die A7 nach Hamburg und Flensburg sowie nach Kiel und Rendsburg sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Stammdaten

– Baujahr: ca. 1982
– Wohnfläche: ca. 50 m²
– Nutzfläche: ca. 6 m² Kellerabteil
– Zimmer: 2
– Hausgeld: 249 €
– WEG-Größe: 19 Eigentümer
– Etage: Dachgeschoss (2. Etage)
– Top-Wohnlage, 100m zum Hafen und in die Altstadt
– Hell durchfensterte Zweizimmerwohnung mit Blick in die Fußgängerzone am Ochsenkopf, unweit des Wassers
– Separate Einbauküche, Zugang zu kl. Balkon (Innenhof)
– Helles Wohnzimmer (19 m²) mit großen Dachfenstern
– Stäbchenparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
– 1 Schlafzimmer, Wannen-Bad, Abstellnische
– Öffentlicher Parkplatz („Rundsilo“) in direkter Nähe
– In kürzester Zeit fußläufig zum Rathausmarkt, Altstadt, Hafenpromenade oder an den Strand