Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Feldrandlage
Kaufpreis 250.000 €
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Großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Feldrandlage

Bungalow in 24996 Sterup

Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.369 m²
Zimmer9
Badezimmer3

Sie sind auf der Suche nach einem schönen und großzügig geschnittenen Einfamilienhaus in begehrter Lage? Dieser 1978 erbaute Bungalow liegt im schönen Ort Sterup in einer verkehrsberuhigten Zone in Sackgassenlage. Das Grundstück erstreckt sich auf 1.370 m². Der naturbelassene Garten sowie ein kleiner fließender Bach hinter dem Haus, lassen die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen und laden in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein.

Der Winkelbungalow verfügt über zwei Terrassen. Die erste befindet sich direkt neben dem Eingang, wo bis mittags in der Sonne gefrühstückt werden kann. Die zweite Terrasse, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet, bietet neben einem gemauerten Kamin einen herrlichen Blick ins Grüne und in den Garten. Das Haus ist großzügig geschnitten und verteilt sich auf knapp 200 m² Gesamtfläche. Vom Flur aus gelangt man in sämtliche Zimmer im Erdgeschoss. Hier befindet sich neben einer Garderobe, der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Durchgang zur 2021 eingebauten Küche. Große Fenster sorgen für viel Licht.

Das Herzstück und Highlight des Hauses ist ein großer gemauerter Kamin im Wohnzimmer, der in der kälteren Jahreszeit eine heimelige Wärme im Haus verteilt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie drei gut geschnittene Zimmer. Die Badezimmer sind in einem guten Zustand, jedoch farblich in die Jahre gekommen.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung (Zweizimmerwohnung), die sowohl durch einen eigenen Eingang, wie auch über eine Tür durch den Hauptwohnbereich erreicht werden kann. Es besteht daher die Möglichkeit die 2-Zimmerwohnung ohne Umbaumaßnahmen auch in den Hauptwohnbereich zu integrieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss noch über weitere Zimmer, die aktuell als Hobbyraum genutzt werden. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
129203108
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
1.369 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
160.4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Vincent Muth Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Vincent Muth
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
16248
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Lage & Ausstattung

Lage

Sterup liegt landschaftlich reizvoll zwischen Ostsee und Schlei und ist geprägt von seinem ländlichen Charakter. Flensburg und Kappeln sind in unmittelbarer Nähe. Die Region Angeln ist sowohl bei den Einheimischen wie auch bei den Touristen sehr beliebt. Tagesausflüge an die Ostsee, Schlei, nach Flensburg, Kappeln, Eckernförde, Schleswig oder z.B. nach Dänemark sind ohne größere Anfahrten möglich. Die Landschaft besticht durch ihre abwechslungsreiche Natur. Viele Wälder, Wiesen und Flüsse machen die Landschaft einzigartig und sind beliebt bei Naturliebhabern oder Menschen, die ihre Kraft in der Ruhe finden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende deutsche und dänische Schulen und das zuständige Amt sind im nur 12 Kilometer entfernten Süderbrarup aufzufinden. Süderbrarup ist auch „Smart-City“ Projektstadt mit Digitalzentrum, Co-Working Spaces und Smart-Shuttle. Kitas und Grundschulen sind ebenso im fünf Kilometer entfernten Sörup zu finden, eine Gemeinschaftsschule bietet Sterup selbst. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Feldrandlage in einem eingewachsenen Wohngebiet am Rande der Gemeinde.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

STAMMDATEN:

– Baujahr: ca. 1978
– Grundstück: 1.369 m²
– Gesamtfläche: ca. 200 m²
– Zimmer: 9
– Etagen: 2
– Badezimmer: 3
– Garage/Stellplatz: Carport
– Heizung: Ölheizung (1999, Niedertemperatur)

– Moderne Einbauküche mit Arbeitsinsel von 2021 mit offenem Durchgang in den großen Wohn-/Essbereich
– Ausgebautes Souterrain mit Küche und Bad (Nutzfläche)
– Großzügiges Grundstück in weiter Feldrandlage
– Südterrasse mit Blick in Natur und Garten
– Großer gemauerter Kamin im Wohnzimmer
– Hobby- und Stauräume im Untergeschoss
– Naturnahe Sackgassenlage in ruhiger Atmosphäre