Wohnen mit Stil: Atrium-Bungalow in Kronshagen sucht neue Eigentümer
Kaufpreis 695.000 €
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Wohnen mit Stil: Atrium-Bungalow in Kronshagen sucht neue Eigentümer

Bungalow in 24119 Kronshagen

Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche610 m²
Nutzfläche59 m²
Zimmer5

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, mitten in Kronshagen, befindet sich dieser außergewöhnliche Atrium-Bungalow. Er bietet mit seinem eingebetteten und liebevoll angelegten Süd-West-Grundstück nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine idyllische Aussicht in den eingewachsenen und sichtgeschützten Garten.

Der Bungalow besticht sowohl durch die offene Raumgestaltung und den praktischen Grundriss als auch durch das Highlight des Hauses, den großzügigen Wohn- und Kaminbereich. Dieser bietet mit der großen Fensterfront zum Garten modernes Wohnambiente, Bauhausstil und 1970er Jahre Charme in einem.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe - von hier aus haben Sie Zugang sowohl zum Ess- und Wohnbereich als auch zum Gäste-WC und gelangen über eine stilvolle Wendeltreppe in einen der beiden Teilkeller. Hier befinden sich die neue Gasheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Vorratskeller.

Vom Essbereich geht es in das offene Wohnzimmer mit Doppelkamin und dem angrenzenden Kaminzimmer, das durch die Fensterfront über die gesamte Länge des Raumes einen wunderbaren Blick und einen direkten Zugang in den Garten bietet. Hier genießen Sie den Komfort eines lichtdurchfluteten Raumes, der eine stilvolle Atmosphäre ausstrahlt und können sich vom Alltag erholen und es sich an kühlen Tagen am Kaminfeuer sowohl im Wohn- als auch im Kaminzimmer gemütlich machen.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleines, offenes Arbeitszimmer, das ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Die ansprechende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über zwei Sitzbänke sowie einen Tisch vor dem Fenster.

Gegenüber der Küche liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Platz für entspannende Momente. Im Südflügel des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Hier befindet sich ein weiterer Teilkeller, der eine Sauna und ein Duschbad sowie Platz für weiteren Stauraum umfasst.

Dieser Bungalow vereint klare Strukturen mit stilvollem Ambiente und bietet eine perfekte Balance zwischen Rückzug und Offenheit. Eine Oase für Menschen, die Wert auf ein modernes, aber auch harmonisches Zuhause legen. Jetzt wartet er darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt und mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen und etwas Farbe in die moderne Welt geholt zu werden.

Küche, Dach, Heizung und auch einige Fenster wurden schon einmal erneuert. Die Basis ist da – jetzt dürfen Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus gestalten! Überzeugen Sie sich gern selbst - wir freuen uns über Ihre Anfrage und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektdaten

Objekt ID
129203230
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Nutzfläche ca.
59 m²
Käuferprovision
2,5 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
293.2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

39024
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Lage & Ausstattung

Lage

Kronshagen ist eine attraktive und charmante Gemeinde im Umland der Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein. Mit etwa 12.000 Einwohnern liegt sie nur wenige Kilometer nordöstlich von Kiel und ist somit hervorragend an die städtische Infrastruktur und die Kieler Förde sowie die Nord-Ostsee-Kanal-Region angebunden.

Kronshagen bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Umgebung und ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturfreunde. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen aller Art, Kitas, Kindergärten, Restaurants, Supermärkten, einem Bioladen, Ärzten, Apotheken, Bäckern, Banken, Sportvereinen, einem Tierarzt, einer Tanzschule, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nähe zur Kieler Förde und dem Umland mit seinen Stränden lädt ein zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, wie Wassersport aller Art, Joggen, Fahrradtouren, Hockey, Tennis und Fußball, aber auch Pferde- und Golffreunde kommen hier auf ihre Kosten mit den Pferdehöfen und Golfplätzen in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert - der schöne Eichhof, der größte Parkfriedhof Schleswig-Holsteins weist eine Vielzahl an Vogel und Pflanzenarten auf und ein gut ausgebautes Radwegenetz in die ländliche Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage und bester Verkehrsanbindung macht Kronshagen zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die den städtischen Komfort von Kiel nutzen möchten, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben wollen.

In Kronshagen und Kiel können Sie fast alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und wenn Sie weiter weg möchten, sind Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in 10 Minuten am Kieler Hauptbahnhof oder in 3 Minuten auf der A7 und in einer Stunde am Hamburger Flughafen.

Insgesamt zeichnet sich Kronshagen durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ein aktives Vereinsleben und eine gute Mischung aus Jung und Alt aus. Hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Keller

Stammdaten

— Baujahr: ca. 1978
— Grundstück: 610 m²
— Wohnfläche: ca. 171 m²
— Gesamtfläche: ca. 230 m²
— Anzahl der Zimmer: 5
— Etage: 1
— Garage: 1
— Teilkeller: 2
— Glasfaser
— Gäste-WC und Sauna
— Doppelkamin
— Holzbalkendecken mit Wärmeschutz
— Anbau von 1982
— Heizung: Gas (2023)
— Außergewöhnlicher Atrium-Bungalow mit Garten und stilvoller Wohnatmosphäre
— Offener und heller Wohnbereich mit Doppelkamin
— Hochwertige und geschmackvolle Küche
— Fußbodenheizung im Badezimmer
— Erneuerung einiger Fenster in den letzten Jahren
— Eingebettetes und gepflegtes Süd/West-Grundstück
— Terrasse und Zuwegung aus Granitpflaster
— Garage mit Überbreite für größeres Fahrzeug
— Ruhige Sackgassenlage mitten in Kronshagen
— Kurze Wege bis zum Zentrum und Bahnhof
— Wenige Minuten bis nach Kiel
— Ca. 20 min mit dem Fahhrad zur Kieler Förde
— Ca. 20 min mit dem Auto zum Falckensteiner Strand

Das Flachdach des Bungalows bietet ideale Voraussetzungen für energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage, und ermöglicht somit eine effiziente und nachhaltige Energiegewinnung - zur Zeit gibt es hierfür eine bis zu 70 % staatliche Förderung.