Ihr Rückzugsort nahe des Brahmsees
Kaufpreis 299.000 €
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Ihr Rückzugsort nahe des Brahmsees

Besondere Immobilie in 24646 Warder

Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche733 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Dieses Wochenendhaus besticht schon bei der Anreise durch seine Lage: Inmitten unberührter Natur in Brahmsee-Nähe können Sie hier Ihr ganz privates Sommerhaus erwerben. Ein Ort zum Abschalten, Aufatmen und zur Erholung – aber auch für Abenteuer und Aktivitäten für die kleine Familie.

Dieses energieeffiziente Architektenhaus kann für Sie auf einem großzügigen 733 m² Grundstück mit altem Baumbestand errichtet werden. Inmitten einer jüngst gewachsenen Wochenendhaussiedlung finden Sie hier einen Rückzugsort unter freundlichen Nachbarn.
Bereits beim Betreten des 73 m² großen Hauses wird die hohe Wohnqualität spürbar. Die bewusst minimalistische Bauweise trägt zur aktiven Entschleunigung bei und lässt Sie Ankommen: in der Natur, an Ihrem Rückzugsort und in Ihrem wohlverdienten Wochenende.

Lebensmittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine massive Holzdecke aus unbehandelter Kiefer und ein moderner Designer-Fußboden in Holzoptik tragen zum wertigen Eindruck bei. Das Erdgeschoss macht die besondere Verbindung von innen und außen, Licht und Raum spürbar. Besonderes Highlight ist das große Panoramafenster, das bis zur Dachspitze hinauf verläuft und einen Blick in die Natur ermöglicht, auch von der Galerie aus dem Obergeschoss heraus. Auf einer Buchenholz-Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Dort stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.

Dieses Grundstück mit Haus ist das letzte verfügbare seiner Art in diesem Gebiet – verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung und die Gespräche mit Ihnen!

Objektdaten

Objekt ID
129203081
Objekttyp
Besondere Immobilie
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
733 m²
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
A

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
9009
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Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Umgebung am südlichen Rand des Naturparks Westensee liegt unweit des Wardersees im Übergang zum großen Brahmsee dieses Wochenendhaus auf einer großen naturbelassenen Grünfläche, die in den nächsten Jahren schrittweise mit weiteren Wochenendhäusern in großzügiger, offener Bauweise bebaut wird.

Warder liegt idyllisch in der hügeligen Seenlandschaft im Süden des Naturparks Westensee im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Ein Paradies für Wasser-, Natur-, Hunde-, und Pferdeliebhaber. Insbesondere die vielen kleinen Naturschutzgebiete und Waldlehrpfade geben dieser Region ihren ganz besonderen Reiz.

Dieses Wochenendhaus glänzt nicht nur durch seine energetische Bauweise und herausragend schöne Lage inmitten der Natur, sondern auch mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel oder Flensburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Nortorf oder Groß Vollstedt, welche mit dem Auto ebenfalls bequem zu erreichen sind. Eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, romantische Landcafés und eine schöne Badestelle in nächster Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, um zu entspannen, Kraft zu schöpfen oder einfach gepflegt die Freizeit zu genießen.

Ausstattung / Energieausweis

STAMMDATEN

Hinweis: Bitte halten Sie Abstand zu den einzelnen Häusern, diese sind bereits teilweise bewohnt! Herzlichen Dank!

– Baujahr: 2023 (Neubau/Erstbezug)
– Wohnfläche: ca. 73 m²
– Grundstücksfläche (Nr. 4): 733 m²
– Anzahl Schlafzimmer: 2
– Badezimmer mit Dusche
– Stellplatz und Carport möglich


– Großzügiges Grundstück inmitten der Natur, seenah

– Harmonische Wochenendhaussiedlung

– Energieeffizientes Architektenhaus (Neubau) mit moderner Elektroheizung

– Errichtung durch regionale Fachfirmen

– Gehobene Ausstattung, Glasfaseranschluss

– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung als Extra möglich

– Schnelle Erreichbarkeit von Hamburg aus