Kleines Paradies zwischen Schlei und Ostsee
Kaufpreis 780.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//a8fbad10-8dee-4308-b9b6-d9b58b2756e8@@onofficeEstate/embedded_map

Kleines Paradies zwischen Schlei und Ostsee

Besondere Immobilie in 24364 Holzdorf

Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche1.407 m²
Nutzfläche73 m²
Zimmer5
Badezimmer3

Sie träumen von Wohnen unter Reet in sonniger Feldrandlage zwischen Schlei und Ostsee, umgeben vom Grün und Gold der Äcker und einem idyllischen großen Bauerngarten mit Obstbäumen, Beerensträuchern und eigenem Gewächshaus, ein kleines Paradies nur für Sie? Lesen Sie weiter, vielleicht wird Ihr Traum bald wahr!

Wir möchten Ihnen hier ein romantisches reetgedecktes Hofensemble, errichtet ca. 1865, grundsaniert und mit allem zeitgemäßen Wohnkomfort versehen vorstellen. Die Tore des Doppelcarports öffnen Sie bequem per Fernbedienung und bereits auf dem Weg zum Eingangsbereich durch den schön eingewachsenen Vorgarten mit Blick auf Terrasse, Wintergarten, blühendes Grün, weißes Mauerwerk, dunkles Holz und silber-braunes Reet spüren Sie die Ruhe und den Frieden dieses Anwesens.

Von der geräumigen Diele mit Grund- und Kaminofen gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit dem ein weiterer kleiner Raum, abgetrennt durch eine doppelflügelige Glastür, optisch verbunden ist. Holzdielen, Sichtbalken und das weiße Mauerwerk harmonieren mit schlichter Eleganz. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche öffnet sich in einen zweiseitig verglasten Wintergarten mit dem Essplatz und Zugang zur Terrasse im Eingangsbereich sowie einen weiteren Freisitz im rückwärtigen Garten. Ein Gäste-WC und ein hochwertiges Vollbad vervollständigen das Raumangebot im EG.

Im OG mit seinem offenen Dachgiebel verfügen Sie über ein großes Studio mit Kaminofen und ein weiteres kleineres Zimmer mit einem großen Fenster über die gesamte Giebelfront. Das Haupt- und Nebengebäude bieten insgesamt eine großzügige Wohn-/Nutzfläche und der schön eingewachsene große Garten mit altem Baumbestand, Gewächshaus und sonnigen Rasenflächen, allseitig durch Hecken sichtgeschützt, gewährleistet Raum und ungestörte Privatsphäre auch im Freien.

Die idyllisch-romantische Atmosphäre von Haus und Garten, die liebevoll und aufwendig gestalteten Außenanlagen und Räumlichkeiten sowie die Harmonie und Geborgenheit dieser besonderen Immobilie spüren und erfahren Sie am besten vor Ort. Gerne nehmen wir uns dazu für Sie ausreichend Zeit und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektdaten

Objekt ID
129203077
Objekttyp
Besondere Immobilie
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
1.407 m²
Nutzfläche ca.
73 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
780.000 €

Energieausweis

Baujahr
1865

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
3773
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt etwa acht Kilometer südlich von Kappeln und zwölf Kilometer nördlich von Eckernförde auf der Halbinsel Schwansen und ist von der Bundesstraße 203 (Schwansenstraße) von Kappeln nach Eckernförde aus bequem zu erreichen. Ein Schleistrand (2 km) und das Touristenörtchen Sieseby (4 km) mit Anleger für die Schleischifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Reiterhöfe und zwei attraktive Golfplätze.

Auch die Ostseebäder Damp, Schuby, Langholz und Schönhagen sind schnell erreicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung bieten sowohl Kappeln als auch Eckernförde. Holzdorf ist ein ländlich geprägter Ort und die Umgebung sorgt für ausreichend Natur und Erholung. Hier lässt es sich im Garten entspannen, hier können Sie die Vögel singen hören – am besten Sie überzeugen sich selbst!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Saune
  • Wintergarten

STAMMDATEN:

– Baujahr: ca. 1865
– Wohnfläche: ca. 147 m²
– Nutzfläche: ca. 73 m²
– Grundstück: 1.407 m²
– Anzahl Zimmer: 5
– Kaminöfen: 3 (Grundöfen)
– Heizung: Flüssiggas
– Photovoltaikanlage: 4,7 kW
– Böden Holzdielen und Fliesen

– Reetdach Ensemble in begehrter Naturlage
– Bulthaupküche mit Arbeitsinsel
– Wintergarten, Werkstatthäuschen, Gewächshaus und Hühnerstall
– Doppelcarport, elektrische Tore
– 2 Terrassen (Ost und West)
– Großer Garten mit altem Baumbestand
– Glasfaser
– Sauna
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor