Landidylle unter Reet nahe der Schlei
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Landidylle unter Reet nahe der Schlei

Besondere Immobilie in 24354

Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.092 m²
Nutzfläche102 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Sie träumen von einer Entschleunigung und Romantik des Landlebens in schöner Umgebung, jedoch mit gutem Anschluss an attraktive Regionalzentren – dann wäre dieses Anwesen vielleicht das Richtige für Sie!

Schon auf dem Weg dorthin, vorbei an kleinen Seen, Naturschutzgebieten und Waldstücken, erleben Sie den Zauber der Landschaft an der Schlei. In der Gemeinde Kosel liegt der gepflegte Ortsteil Bohnert idyllisch an der südlichen Schlei gelegen. Nicht weit zu Eckernförde und Schleswig, wartet eine gut erhaltene Reetdachkate auf seine neuen Bewohner.

Genießen Sie die ruhige Ortsrandlage und den unverbauten Blick auf das Ornumer Noor, den großen Garten mit altem Baumbestand und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre eines historischen Anwesens mit seinen Sichtbalkendecken, Holzdielenböden und Kachelofen in der Diele jeden Tag aufs Neue beschützen und erfreuen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf auf ca. 133 m² vier schöne Zimmer sowie Küche, Bad/ Gästebad und Heizungsraum zur Verfügung. Beeindruckend ist dabei das ca. 46 m² große helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Bad en Suite.
Im Dachgeschoss, derzeit durch eine Schubtreppe zugänglich, stehen Ihnen weitere Ausbauflächen zur Verfügung; davon bereits ein fertiges Zimmer mit herrlichem Ausblick über die Landschaft und das Noor.
Ein Carport mit Geräteschuppen, die große Hofterrasse und eine Gartenterrasse mit einer Markise bieten genug Raum für Hobby und Erholung im Freien.

Durch eine überschaubare Modernisierung und den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich dieses besondere Haus wieder in ein individuelles Schmuckkästchen verwandeln. Gern zeigen wir Ihnen "Dornröschen" vor Ort bei einem Besichtigungstermin!

STAMMDATEN:
– Baujahr: um 1900
– Wohnfläche: ca. 154 m²
– Ausbaufläche im Dachgeschoss: ca. 102 m²
– Grundstücksgröße: 1.092 m²
– Anzahl Zimmer: 5
– Anzahl Bäder: 2
– Reetdachhaus nahe der Schlei, Dorfrandlage, Fernblick
– Indiv. Nutzungspotential mit zusätzl. Ausbauflächen (Teilgewerbe, Ferienwhg., Einliegerwhg. möglich)
– Von Grund auf modernisiert (1987), Fenster neu (2003) mit Isolierverglasung in Holzrahmen, historische Stallfenster
– Kassettentüren, Fliesen, Dielen, Holzbalkendecken
– Neu installierte Heizung (Gas-Therme) 2015, Kachelofen (ohne Nachrüstpflicht), Carport mit Geräteschuppen

Wir senden Ihnen auf Anfrage gern das ausführliche Exposé mit Adresse und Grundrissen zu.
Weitere Informationen zu dieser und weiteren Immobilien erhalten Sie auf unserer Internetseite: www.binkohofmann.de