Sofort einziehen und sich wohlfühlen… fußläufig und mit Blick zur Schlei!
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Sofort einziehen und sich wohlfühlen… fußläufig und mit Blick zur Schlei!

Besondere Immobilie in 24354

Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche438 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Wer wünscht sich nicht von Zeit zu Zeit einen Rückzugsort, um der Hektik und Enge der Stadt zu entfliehen oder den Stress des Alltags einmal hinter sich zu lassen? Ein idyllischer Ruheort zum Durchatmen und Abschalten, zum Entspannen mit Familie und Freunden? Hier könnte Ihr Wunsch nun endlich wahr werden!

Unweit von Eckernförde, in reizvoller Naturlage und Wassernähe, am Ende einer ruhigen Straße, genießen Sie in diesem Haus mit Schleiblick jene Ruhe, Natur und Exklusivität gleichermaßen. Die kürzlich fertiggestellte Immobilie bietet neben der herausragenden Lage einen besonders stimmigen Gesamteindruck, der Sie und Ihre Gäste begeistern wird: Hoher Wohnkomfort trifft auf eine Bauweise nach modernsten Standards, großer Erholungswert auf gehobene Ästhetik. Dank langjähriger Erfahrung des Erbauers wurde neben ausgewählten Materialien auch auf gehobene Technik und Ausstattung Wert gelegt: Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, eine energiesparende Sole-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicherpaket, erhöhte Raumdecken und Türrahmen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und herunterfahrbare Textil-Sonnenschutz-Screens an den Fenstern sind nur einige der Highlights.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist großzügig: Nach dem Betreten des Hauses und einem Flurbereich mit Gästezimmer und Duschbad, gelangen Sie in eine offene Küche, welche in ein großes Wohn- / Esszimmer mit umlaufenden Terrassentüren übergeht. So sind viel Licht und der stete Blick ins Grüne garantiert. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang vom Stellplatz aus komplettiert.
Über eine massive Betontreppe mit Eichenholzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene umfasst drei geräumige Schlafräume mit bodentiefen Fenstern – ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer – sowie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Blick auf die Schlei. Von der Loggia aus bietet sich ein erweiterter Blick in die Ferne und in den Garten. Dieser wurde eigens angelegt mit Rollrasen, Hecken und einer Umzäunung. Ein vorhandener Rasenmähroboter sorgt auch während Ihrer Abwesenheit für einen gepflegten Eindruck.

Ob als Mietobjekt für eine dauerhafte Nutzung oder als exklusiver Rückzugsort im Zweitwohnsitz – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in besonders begehrter Lage. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

STAMMDATEN
– Baujahr: 2022
– Grundstück: 438 m²
– Wohnfläche ca.: 162 m²
– Zimmer: 5
– Monatsnettokaltmiete: 2.250,- EUR
– Monatsnebenkosten ca.: 300,- EUR
– Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

– Idyllische Naturlage unweit von Eckernförde
– Ca. 250 Meter fußläufig zum Wasser (Schlei)
– Großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung
– 3 Schlafzimmer im OG, 1 Büro/Gästezimmer im EG
– Hochwertige offene Küche mit Elektrogeräten
– Erhöhte Raum- und Türhöhen
– Fenster: 3-fach-Verglasung, herunterfahrbarer Sonnenschutz vor den Fenstern im EG
– Heizung: Sole-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicherpaket, Fußbodenhzg. in allen Räumen, Energieausweis: A+, Endenergiebedarf: 12 kWh/m²*a
– Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– Betontreppe mit Eichenholzbelag, Design-Vinylboden
– Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
– Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte
– Großer HWR für Waschmaschine/Trockner, Kühlschrank, separater Außenzugang vom Parkplatz aus
– Außenanlagen: 2 Stellplätze, Rollrasen, Friesenwall, neu gesetzte Hecke, Umzäunung, Außenabstellraum
– Loggia mit Schleiblick und Bangkirai-Terrasse
– Energieangaben: Bedarfsausweis, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor