Raum für Ihre Ideen mit schönstem Panoramablick
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Raum für Ihre Ideen mit schönstem Panoramablick

in 24340

Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche2.885 m²
Nutzfläche212 m²
Zimmer6

Nutzen Sie die seltene Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Logenplätze über der Eckernförder Bucht!

Das gepflegte Anwesen wurde 1955 in bevorzugter Bestlage Eckernfördes und mit damaligem Hochwertstandard auf 2.885 m² Grund errichtet und später um einen großzügig und hell gestalteten Anbau erweitert. Von allen Haupträumen und der großen Terrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick auf den gepflegten, parkähnlichen Garten und die fantastische Aussicht auf die Weite der Eckernförder Bucht zu Ihren Füßen.

Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und zwei Salons, davon einer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad und drei Schlafräume. Insgesamt stehen Ihnen hier beeindruckende ca. 220 m² Wohnfläche zu Verfügung.

Vom Keller mit Sauna gelangen Sie in den Garten und haben auch Zugang zum hangseitigen Anbau mit einer Fläche von weiteren ca. 135 m².
Dieser Gebäudeteil wurde bisher als Büro genutzt und besteht aus einem Empfangsbereich, vier großen, hellen Räumen, einem Abstellraum und zwei WC. Hier bieten sich sowohl eine erneute gewerbliche Nutzung als auch der mit geringem Aufwand zu realisierende Umbau zu einer schönen Einliegerwohnung an.

Das Haupthaus bedarf einer altersentsprechenden Modernisierung und teils Sanierung, um bspw. auch die Elektrik auf den neuesten Stand zu bringen. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, befestigte Außenanlagen und Zugänge zu den Wohn- und Arbeitsräumen ergänzen vorteilhaft diese immer noch hochwertige und vielseitig nutzbare Immobilie.

Es ist uns eine Freude Ihnen dieses schöne Anwesen in Bestlage Eckernfördes anlässlich eines nach Ihren Wünschen vereinbarten Besichtigungstermins näher vorzustellen.

STAMMDATEN:

– Baujahr: 1955
– Wohnfläche Gesamt: ca. 220 m²
– Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 157 m²
– Wohnfläche Obergeschoss: ca. 63 m²
– Nutzfläche Untergeschoss: ca. 77 m²
– Bevorzugte Bestlage mit Blick auf die Eckernförder Bucht
– Parkähnlicher, gepflegter Garten
– Großzügige, helle Gewerbeeinheit mit separaten Toiletten, auch als Einliegerwohnung umbaubar, ca. 135 m²
– Zusätzlich nutzbarer Spitzboden

PREIS AUF ANFRAGE