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Exklusive Reetdachperle in St. Peter-Ording
Ein Haus von Steindorff Architekten ist eine Klasse für sich.
WILLKOMMEN IN IHREM ZUKÜNFTIGEN TRAUMHAUS.
Überzeugend in der Planung, exzellent in der Ausführung. Eine Materialauswahl und Ausstattung, die höchsten Ansprüchen folgt. Das sind die Häuser von Steindorff Architekten aus Westerland/Sylt. Ein hochwertiges Haus von Steindorff Architekten hat seinen Preis, überzeugt jedoch auf ganzer Linie.
Wir von BINKO & HOFMANN sind stolz auf die Zusammenarbeit mit Steindorff Architekten. Seit vielen Jahren baut das Büro um die Diplom-Architekten Susanne und Timm Steindorff exklusive Wohnimmobilien an der deutschen Westküste und haben sich unter Kennern und Liebhabern qualitativ hochwertiger Wohnarchitektur einen herausragenden Ruf erarbeitet.
Die Immobilien sprechen anspruchsvolle Käufer an, die in begehrten Wohnlagen ein gehobenes Refugium erwerben möchten und den Wert eines kompromisslosen und konsequenten Qualitätsanspruchs zu schätzen wissen. Die Häuser folgen einer klaren Formensprache, stimmig, einfühlsam und traditionelle Elemente aufgreifend, dabei en detail durchdacht.
Und selbst der Garten, als Bestandteil des Ensembles, wird liebevoll gestaltet und vollendet ausgeführt, bevor die Übergabe an die Käufer erfolgt. Erfüllen Sie sich einen Wohntraum und machen Sie beim Kauf Ihrer gehobenen Wohnimmobilie keine Kompromisse. Entdecken Sie dieses Reetdachhaus und erleben Sie eine Immobilie über dem Standard – wir freuen uns auf Sie!
WO LUXUS UND BAUKUNST IN PERFEKTER HARMONIE MITEINANDER VERSCHMELZEN.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in St. Peter-Ording, einem Meisterwerk regional moderner Architektur, geschaffen von einem renommierten Architekturbüro mit höchsten Ansprüchen für exzellentes Bauen und hochwertigste Ausführung. Dieses beeindruckende Wohnhaus unter Reet wird im Sommer 2024 fertiggestellt und ein wahres Refugium für zukünftige Käufer werden.
Die Architekten, die ihr Architekturbüro auf der Insel Sylt führen, werden hier nicht einfach ein Haus errichten, sondern einen Ort schaffen, der als besonderer Wohn- und Lebensraum kreiert wird. Es stehen Ihnen großzügige ca. 190 m² zur Verfügung, die eine Atmosphäre der Offenheit und des Lichts schaffen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die fließend in die moderne Landhausküche übergehen. Ein Flurbereich, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Ein vielseitiges Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, schließt sich an die Räumlichkeiten im Erdgeschoss an.
Begeben Sie sich über eine hochwertige handgefertigte Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer erwarten. Neben dem hellen Flurbereich, wo sich wunderbar eine kleine Arbeitsecke einrichten lässt, könnte das kleinere dritte Zimmer auf Wunsch auch zum Bad/Wellnessbereich mit bspw. Sauna ausgeführt werden.
Auch im Gartenbereich wird nichts dem Zufall überlassen, denn dieser wird von einem fachkundigen Gartenbauunternehmen nach Vorgaben des Architekten angelegt. Drei Terrassen bieten viel Gelegenheit, die warmen Strahlen des Tages einzufangen, bis in die abendlichen Stunden. Mit sorgfältigen Pflasterungen der Wege und Stellplätze, einem fachmännisch gesetzten Friesenwall, Bepflanzungen und ausgelegtem Rollrasen wird Ihr Außenbereich vom ersten Tag an zu einem absolut gepflegten, perfekt angelegten Rückzugsort. Ein Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pracht Ihres Gartens bewahrt wird.
Exzellente Gestaltung und feinste Materialität vereinen sich zu Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Eleganz in vollkommener Harmonie verschmelzen. Wir heißen Sie herzlich willkommen!
BAUWEISE & AUSSTATTUNG
- Fertigstellung: ca. Juni 2024
- Grundstück: 771 m²
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 190 m²
- Zimmer: 6
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Herausragende Wohnlage in St. Peter-Ording
- Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
- Verbindung zeitlos moderner Architektur mit regionalen, traditionellen Bauelementen
- Exklusive Ausstattung, Auswahl hochwertigster Materialien
Bei den Ausbauarbeiten wird allergrößter Wert auf die Auswahl von hochwertigen, langlebigen und zeitlosen Materialien gelegt. Neben dem hohen Wohnwert und einer exzellenten Gestaltung stehen auch Nachhaltigkeit, Ehrlichkeit und Qualität im Vordergrund. Beeinflusst auch durch die flämische Architektursprache im Bereich Proportion, Materialität und Linienführung kreieren Steindorff Architekten mit Hilfe von heimischen Tischlern und Ausbaufirmen auch im Innenausbau feinste Wohn- und Lebensräume.
Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich im weiteren Kontakt.
Grundsätzliches:
- Neubau zum Festpreis, schlüsselfertige Übergabe
- Planung und Ausführung durch Steindorff-Architekten
- Bemusterung vor Ort oder im Büro Sylt
Fassade/Mauerwerk:
- 2-schaliges Hintermauerwerk (45 cm)
- Historische Verblendsteine
- Geschwungene Fensterstürze, Fensterläden im OG
Dach:
- Natur-Reet mit Heide-First, Krüppelwalmdach mit Frontgiebel nach Süd-Ost
- Natürliche Ausblasdämmung der Dachsparrenfelder, mind. ca. 20 cm
- Dachgaube: Verkleidung mit langlebigem Kebony-Holz
Fenster/Türen:
- Sprossenfenster in Stalloptik, Sipo Mahagoniholz, 3-fach
- Hauseingangstür: Mahagoni, Messinggriffe, LED-Oberlicht
- Innentüren: Vollholz-Innentüren im Landhausstil
Küche:
- Vollständig vom Tischler gebaute Küche im Eiche-Landhausstil im Wert von ca. 30.000 €
- Küchengriffe von Dauby aus Belgien
- Arbeitsplatte Granit/Naturstein
- Einbau von Markengeräten; Dampfbackofen, Wärmeschublade, Weinkühlschrank, Induktionskochfeld
Bodenbeläge:
- Naturstein im EG
- Dielenböden Eiche-Parkett im OG
- Feinsteinzeug im Bad
Badezimmer:
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden
- Hochwertige Markeneinbauten
- Puristische Premium-Armaturen
Elektro und Technik:
- Glasfaseranschluss, Cat 7 Netzwerkverkabelung
- Schalterprogramm Berker-Fabrikat
- Gegensprechanlage mit Kamera an Gartenpforte
- Fassadenbeleuchtung, Gartenbodenstrahler-Anschlüsse
- Hochwertige Heiztechnik (Wärmepumpe)
Garten:
- Gartenarbeiten durch regionale Fachfirmen
- Pflasterung der Zuwegung, Stellplatzflächen, 3 Terrassen
- Friesenwall, Bepflanzungen, Rollrasen
- Oberflächenentwässerung durch Rigolen im Erdreich
Extras:
- Finnische Sauna im DG-Bad (auf Wunsch)
- 3-seitig verglaster Kamin mit absenkbaren Scheiben
- Individuelle Schrankeinbauten in Dachschrägen, Hauswirtschaftsraum etc. vom Tischler
EINEN KATZENSPRUNG VON DEN ANNEHMLICHKEITEN DES ZENTRUMS ENTFERNT…
St. Peter-Ording ist die Perle unter den Nordseeküsten und idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber trotzdem etwas erleben möchten. Es ist ein Ort der Entschleunigung und wird daher auch gern für Kur- oder Therapieaufenthalte genutzt. Einheimische sind sich einig: abseits der Inseln gibt es in Schleswig-Holstein keine schönere Nordsee-Atmosphäre. Das Nordseeheil- und Schwefelbad umfasst gerade einmal eine Fläche von 30 km² und zählt 4.000 Einwohner.
St. Peter-Ording ist gerade für Städter der ideale Rückzugsort, um einmal tief durchzuatmen und Abstand von der Geschwindigkeit des Stadtlebens zu nehmen. Weithin bekannt ist der weite Strand. Mit einer Länge von ca. 12 km und einer Breite von etwa 2 km bei Niedrigwasser wird er auch gern “die größte Sandkiste Deutschlands” betitelt. Neben Sylt gilt St. Peter-Ording als das attraktivste deutsche Revier für Wind- und Kitesurfer und besticht mit einer guten Infrastruktur, was nicht typisch für kleine Nordsee-Gemeinden ist. Mit dem Bus oder Fahrrad ist jeder Ortsteil zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Mode, Strand- und Sportausrüstung erlauben Besorgungen aller Art innerhalb der Ortschaft. Auch eine Grundschule und eine Privatschule sind vertreten.
Die ruhige Wohnlage von St. Peter Bad ist ideal für jene, die Entspannung suchen. Abseits vom Trubel des Alltags können Besucher hier die beruhigenden Klänge der Nordsee genießen und sich inmitten der unberührten Natur erholen – und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten des Zentrums und des Wassers entfernt.
Von Anfang an in guten Händen!
Als erfahrenes Immobilienbüro in Hamburg sind wir vom ersten Kontakt bis zur Übergabe bei all Ihren Fragen und Wünschen verlässlich und engagiert an Ihrer Seite.
Bei uns sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir freuen uns auf Sie!
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